Vente Propriété/Château 6 pièces 145 m² Lanvaudan (56240)

Maison en pierre située dans un environnement calme à Lanvaudan, offrant 4 chambres et une belle pièce de vie. Son vaste terrain de 2600 m² exposé plein sud est parfait pour une vie familiale sereine.

Alix Lagardère - BSK Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre, bien entretenu, située à Lanvaudan, dans un environnement calme et paisible.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois tranquillité et confort, avec son terrain de 2600 m² et sa belle vue dégagée.

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez sa vie de plain-pied et ses volumes agréables. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine attenante, d'une chambre ayant accès à la terrasse, d'une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC et lavabo.

Un garage attenant à la maison complète ce bien.

À l'extérieur, le terrain exposé plein sud laisse place à toutes les envies : jardin, terrasse, espace jeux ou coin détente. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules facilement.

Un bien agréable à vivre, offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus serein.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère !

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Cette annonce référence 334993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3106.00 € et 4202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALIX LAGARDERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant