Vente Propriété/Château 7 pièces 139 m² Carcans (33121)

Cette maison de plain-pied à Carcans offre 139 m2 habitables avec 4 chambres et un T2 loué, idéal pour générer des revenus supplémentaires. Son grand jardin de 918 m2 permet d'envisager divers aménagements extérieurs.

NOUVEAU PRIX – Maison avec T2 indépendant – CARCANS BOURG

Carcans Bourg une propriété particulièrement intéressante, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence, ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Implanté dans un environnement calme et recherché, cet ensemble se compose d'une maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² et d'un T2 indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 695 € par mois.

La maison principale, construite en 2001, offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de profiter d'un intérieur agréable toute l'année.

Le véritable atout de cette propriété est son T2 totalement indépendant. Déjà loué, il procure un revenu complémentaire dès l'acquisition. Il pourra également, selon vos projets futurs, accueillir un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou éventuellement être exploité différemment.

Le tout est édifié sur une belle parcelle de 918 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, garage double, espace détente ou jardin paysager.

L'emplacement est également un vrai point fort : les écoles sont situées à environ 300 mètres, les commerces et services du bourg sont rapidementaccessibles, et le lac de Carcans se trouve à environ 8 km.

Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien évolutif, confortable et financièrement intéressant, dans un secteur apprécié du Médoc.

Les points forts :

- Maison de plain-pied d'environ 100 m²

- T2 indépendant d'environ 40 m²

- T2 actuellement loué 695 €/mois

- 3 chambres + bureau

- Terrain de 918 m²

- Climatisation réversible + poêle à granulés

- Possibilité de piscine et garage

- Écoles à proximité immédiate

- Lac de Carcans à environ 8 km

- DPE C

Caractéristiques :

Construction : 2001

Surface maison : env. 100 m²

Surface T2 : env. 40 m²

Terrain : 918 m²

Taxe foncière : 1 235 €

DPE : C – 144 kWh/m²/an

Eau chaude : cumulus

Un bien rare sur Carcans Bourg, combinant qualité de vie, potentiel d'évolution et revenu locatif immédiat.

Honoraires à la charge du Vendeur