Vente Propriété/Château 10 pièces 250 m² Labastide marnhac (46090)

Une ancienne ferme quercynoise, comprenant 2 maisons : une maison ossature bois construite en 2023 et une maison quercynoise en pierre à rénover, avec dépendances et 40 539 m2 de terrain agricole.
La propriété est située à proximité du village, au calme.
Elle offre beaucoup de potentiel, possibilité d'aménager un gîte dans l'ancienne maison quercynoise ou créer une étape sur le chemin de Compostelle.

Maison à ossature bois - environ 138 m2 habitable
Réalisée en auto-construction en 2023, avec une toiture en aluminium
en rez de chaussée :
une pièce de vie 49 m2 avec un coin cuisine à finir aménager
une chambre 12,86 m2, une salle d'eau WC 10,12 m2
à l'étage :
un palier 30 m2 desservant 3 chambres 14,68 m2, 12,6 m2, 12,6 m2, et une salle d'eau wc 10,12 m2
Confort :
Maison classée C au DPE, équipée huisseries en double vitrage PVC, chauffage avec poêle à bois à bûches dans la pièce de vie et radiateurs électriques, assainissement incomplet
Etat :
des finitions à prévoir (mobilier et mur de la cuisine, pose de plinthes, ...)


Maison quercynoise en pierre à restaurer - 100 m2 habitable
A l'étage - un bolet couvert 11 m2
une cuisine 31, 4 m2 avec un cheminée
un salon 23 m2
un dégagement desservant 3 chambres 12,66 m2, 9,8 m2 et 9,6 m2 et une salle d'eau - wc 9 m2
en sous sol 2 caves 50 m2, une pièce voutée 9 m2 et un four à pain vouté 19 m2
Etat :
La maison quercynoise est à rénover ;
Travaux à prévoir : électricité, chauffage, plomberie, installation cuisine, refection salle de bain, mise aux normes assainissement ...
La toiture est en bon état.

Dépendances :
Hangar 117 m2, le hangar relie les 2 maisons, travaux de consolidation à prévoir
Ancienne porcherie avec un hangar à usage atelier 34 m2

Terrain :
40 539 m2 de terrain en zone agricole, les prairies sont en fermage
une ancienne marre en pierre
Cette annonce vous est proposée par David Carbona Géraldine - EI - NoRSAC: 489 017 566, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Cahors

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 260000 euros

Nom du négociateur : DAVID CARBONA Géraldine
Taxe foncière : 2700 euros