Vente Propriété/Château 10 pièces 295 m² La garde adhemar (26700)

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à La garde adhemar avec cette propriété de 200 m2 et son magnifique terrain de 5 522 m2. Profitez d'un espace de détente complet, incluant piscine chauffée, 5 chambres et gîtes indépendants, tout en étant au c?ur de la nature.


À quelques minutes de l'un des plus beaux villages de France, au cœur d'un environnement naturel préservé où le silence n'est interrompu que par le chant des cigales, découvrez une propriété rare qui conjugue élégance, qualité de vie et rentabilité.
Implanté sur un magnifique terrain clos et paysager de 5 522 m2, cet ensemble immobilier séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité.
La maison principale d'environ 200 m2 a été pensée pour offrir un confort de vie absolu. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les prestations haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Elle comprend :

5 belles chambres
3 salles d'eau
3 WC
Une superbe véranda de 40 m2 équipée d'un store athermique, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin.
Climatisation dans toute la maison.

À cela s'ajoutent deux hébergements indépendants :

Un studio de 25 m2,
Un gîte de 70 m2,

Exploitables immédiatement avec une clientèle fidèle qui revient chaque année, garantissant une activité touristique rentable sans avoir à tout reconstruire.
À l'extérieur, chaque espace invite à la détente :

Piscine chauffée sous dôme coulissant permettant une utilisation prolongée,
Terrain de pétanque,
Jardin paysager soigneusement entretenu,
Terrain entièrement clôturé,
Borne de recharge pour véhicule électrique,
Adoucisseur d'eau.

Ici, aucun voisin immédiat, aucune nuisance. Seulement la nature, le calme et une qualité de vie devenue rare.
Sa situation est également un véritable atout : à proximité de Grignan en drome provençal , des Gorges de l'Ardèche, et des accès rapides à l'autoroute A7, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour une activité d'accueil touristique.
Cette propriété ne s'adresse pas seulement à des acquéreurs à la recherche d'une belle maison.
Elle s'adresse à ceux qui souhaitent changer de vie, accueillir leurs proches dans un cadre exceptionnel, développer une activité immédiatement rentable ou simplement profiter d'un lieu où chaque journée ressemble à des vacances.
Les biens offrant à la fois une résidence familiale de standing, deux gîtes performants et un environnement aussi préservé sont extrêmement rares sur le marché.
Visite uniquement sur rendez-vous. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 5
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 5
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Isabelle DI NATALE