Vente Maison 5 pièces 106 m² Grignan (26230)

À 5 MIN DE GRIGNAN . MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – TERRASSE PANORAMIQUE

Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de village en pierre rénovée d'environ 106 m² habitables, offrant une configuration atypique et un panorama exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, deux grandes caves permettent de stationner motos et vélos et offrent de beaux espaces de stockage. Un espace buanderie complète ce niveau.

Au 1er étage, vous découvrirez un agréable salon avec poêle à bois et accès à un balcon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le 2e étage accueille un espace salle à manger, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Au 3e et dernier étage, place au véritable coup de cœur : une terrasse d'environ 26,5 m², équipée d'un point d'eau et de l'électricité, idéale pour aménager une cuisine d'été et profiter pleinement des beaux jours.

Depuis la terrasse, vous bénéficierez d'un panorama remarquable sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les reliefs environnants.

Un bien atypique qui séduira les amoureux de la pierre à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en Drôme provençale, à proximité immédiate de Grignan.

Pour un projet de résidence secondaire, le mobilier peut également être acquis en supplément, permettant de profiter immédiatement d'une maison prête à vivre.

Prix : 190 000€ HAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35

Cette annonce référence 344925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Score DPE : 307 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CELINE PASCAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant