Vente propriété/château de prestige 6 pièces 162 m² La garde freinet (83680)

Nichée dans un écrin de verdure à La Garde Freinet, cette maison provençale de 162 m² vous charmera par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les vignes. Un havre de paix idééal pour les amoureux de la nature et du vin.

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette magnifique maison de 162 m² située à La Garde-Freinet.

Cette propriété au charme provençal est nichée dans un cadre champêtre et authentique.

Un véritable havre de paix, au milieu des vignes, offrant une vue panoramique à couper le souffle, digne d'une carte postale.

Construite avec des matériaux de qualité, cette bâtisse de 162 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son authenticité.

Elle se compose de :

Un grand séjour avec belle hauteur sous plafond

Une cuisine équipée de qualité avec arrière-cuisine / buanderie

Quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables

Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente

Trois salles de bains élégantes et fonctionnelles

Équipements

Un poêle à bois qui chauffe toute la maison

La climatisation réversible pour plus de confort en été

Une vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes

L'extérieur

La propriété s'étend sur 1,3 hectare de terrain paysager, au cœur d'un environnement viticole exceptionnel.

Elle est entourée de vignes sur plus de 5 hectares, offrant un panorama unique et un cadre de vie rare.

Possibilité d'acquérir les vignes en supplément, avec un rendement très intéressant pour les amateurs ou investisseurs souhaitant allier résidence de charme et activité viticole.

L'endroit idéal pour les amoureux du vin, de la nature et de la sérénité.

Coup de cœur assuré

Un lieu rare où authenticité, charme et quiétude se conjuguent à la perfection.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabienne Rigaud au 06 60 81 38 06 ou par e-mail à f.rigaud@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 309714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 1 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024

Score DPE : 95 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIENNE RIGAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant