Description T10 à La bruffiere
LES PLUS DE CE BIEN : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26m²) et séjour (43,33m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée/équipée (15,65m²) ouverte sur un second séjour /salon avec cheminée de 29,75m² qui ravira vos amis !!
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20m² / hauteur sous-plafond 2,37M) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000L de marque DE DIETRICH datant de décembre 2015.
EQUIPEMENTS :charpente traditionnelle, tuile brique, cloison brique, menuiseries fenêtres PVC alu bois pour la cuisine, baie alu sous-sol , alu bois à galandage cuisine, ensemble double vitrage / volets roulants électriques programmables + battants manuels, isolation des combles ouate projetée (330mms) de 2021 (partie 1974) assainissement type microstation EPARCO avec filtre compact Zéolithe d'octobre 2018,chauffage de type électrique(ensemble des convecteurs en place)+ fioul (sur l'ensemble habitable) + bois (3 cheminées) ,système d'alarme en place VERISURE RDC + Sous-sol
Idéal investisseur ou grande famille !!
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Sophie au :
Honoraires Charge Vendeur 2,94%.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 732 326 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel - Réf.963439
Nom du négociateur : GAUVREAU Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 230m2 environ
- 4 chambres
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2041 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340933277832
- Mise à jour 16/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 265 €
3 minQualité de connexion internet à La bruffiere (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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