Vente Propriété/Château 10 pièces 230 m² La bruffiere (85530)

CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous propose cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde plain-pied de 1985 ; située en village (1,2 kms du bourg de la Bruffière / 3 kms du bourg de Treize-Septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041m², pour une surface habitable de 230,49m² (10 pièces).

LES PLUS DE CE BIEN : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26m²) et séjour (43,33m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée/équipée (15,65m²) ouverte sur un second séjour /salon avec cheminée de 29,75m² qui ravira vos amis !!

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20m² / hauteur sous-plafond 2,37M) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000L de marque DE DIETRICH datant de décembre 2015.

EQUIPEMENTS :charpente traditionnelle, tuile brique, cloison brique, menuiseries fenêtres PVC alu bois pour la cuisine, baie alu sous-sol , alu bois à galandage cuisine, ensemble double vitrage / volets roulants électriques programmables + battants manuels, isolation des combles ouate projetée (330mms) de 2021 (partie 1974) assainissement type microstation EPARCO avec filtre compact Zéolithe d'octobre 2018,chauffage de type électrique(ensemble des convecteurs en place)+ fioul (sur l'ensemble habitable) + bois (3 cheminées) ,système d'alarme en place VERISURE RDC + Sous-sol

Idéal investisseur ou grande famille !!

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Sophie au :

Honoraires Charge Vendeur 2,94%.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 732 326 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel - Réf.963439

Nom du négociateur : GAUVREAU Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant