Vente Propriété/Château 5 pièces 187 m² Garlin (64330)

Au cœur de Garlin (Dép. 64), découvrez une authentique maison de maître datant de 1890, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Idéalement située en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette belle demeure ancienne séduit dès les premiers instants par son caractère, ses beaux volumes et son atmosphère intemporelle.

Édifiée sur deux niveaux pour 187,6 m², la maison a conservé l'âme et les éléments qui font tout le charme des bâtisses de cette époque avec :

en Rez de Chaussée : grand séjour , cuisine aménagée, 2 chambres, SDB, cellier et WC. Patio, Garage et bureau avec son accès indépendant.

un escalier vous mène à l'étage avec : 3 chambres, une SDB et un WC.

Ses volumes généreux offrent un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet patrimonial.

Un grenier entièrement aménageable vient prolonger les espaces existants et ouvre la porte à de multiples projets : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de loisirs ou tout simplement un bel espace à imaginer selon vos envies.

À l'extérieur, vous découvrirez un patio (cour intérieure) intimiste et préservée, véritable écrin au cœur de la ville. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle offre un espace privilégié pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'une dépendance avec accès indépendant depuis l'extérieur. Un véritable atout pour donner vie à différents projets : bureau, atelier, activité libérale.

Bon classement énergétique de la maison avec la lettre D au DPE par une performance énergétique rassurante et un confort au quotidien.

Les atouts de cette belle demeure

•Authentique maison de maître datant de 1890

•Charme et cachet de l'ancien

•Beaux volumes et deux niveaux habitables

•Bon DPE, véritable atout en matière de confort et de performance énergétique

•Grenier entièrement aménageable

•Cour intérieure sans vis-à-vis, rare en centre-ville

•Dépendance avec accès indépendant

•Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution

•Emplacement privilégié au cœur de Garlin

•Commerces, écoles et services accessibles à pied

Une maison ancienne pleine d'âme, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, qui offre le privilège de vivre au cœur de Garlin tout en bénéficiant d'un espace extérieur intimiste.

Un bien rare pour les amoureux de belles demeures anciennes, à la recherche d'une propriété authentique, confortable et évolutive, pouvant s'inscrire aussi bien dans un projet familial que patrimonial ou professionnel.

Affaire à saisir

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Cette annonce référence 344261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC CLEDES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant