Vente propriété/château de prestige 800 m² ChazÉ-sur-argos (49500)

Au c?ur de l'Anjou, au bout d'une majestueuse allée bordée de tilleuls, le château est une remarquable demeure Renaissance dont les origines remontent au XVe siècle.

Développant environ 850 m² habitables, il a conservé toute l'élégance de son architecture et l'authenticité de ses éléments d'époque, dont de superbes décors peints et boiseries classés Monument Historique.

Le domaine s'étend sur près de 34 hectares de parc, bois, prairies et étangs, complétés par d'importantes dépendances.

Cette propriété de prestige offre un cadre exceptionnel pour une résidence familiale, tout en présentant un réel potentiel pour un projet d'accueil haut de gamme, équestre ou événementiel (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une grande partie du mobilier pourra également être acquise par négociation séparée.

Au c?ur de l'Anjou, ce château se dévoile au terme d'une majestueuse allée bordée de tilleuls.

Derrière son portail en fer forgé, cette élégante demeure Renaissance apparaît progressivement au milieu de son parc, offrant un cadre de vie où patrimoine, nature et douceur de vivre se conjuguent avec harmonie.

Édifié à partir du XVe siècle puis agrandi au fil des siècles, le château a conservé toute la richesse de son architecture d'origine.

Les façades en schiste et tuffeau, les toitures d'ardoise aux volumes variés, les fenêtres à meneaux, les cheminées monumentales, les escaliers en pierre et les nombreux éléments anciens témoignent du soin apporté à la préservation de cette demeure remarquable.

Ce qui distingue véritablement le château est son atmosphère.

Malgré son importance historique et la qualité exceptionnelle de ses décors, il demeure avant tout une maison chaleureuse et accueillante.

Les volumes sont généreux sans être écrasants, les espaces de réception invitent aussi bien aux grandes réunions familiales qu'aux moments plus intimes, et l'ensemble conserve une véritable sensation de confort et de convivialité.

Le château développe environ 856 m² habitables, répartis sur trois niveaux principaux, complétés par des combles et des caves voûtées.

Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, plusieurs salons, une salle à manger, une vaste cuisine avec son office ainsi que les pièces de service.

Les étages offrent près de quatorze chambres, plusieurs salles de bains, dressings et espaces de vie complémentaires, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Parmi les éléments les plus remarquables figurent les exceptionnels décors peints et boiseries du XVIIe siècle, classés au titre des Monuments Historiques.

Ces ensembles décoratifs, d'une rare qualité, participent pleinement à l'identité du château tout en restant naturellement intégrés à la vie de la demeure.

Le domaine s'étend sur près de 34 hectares, composés d'un parc arboré, de bois, de prairies et de deux grands étangs, créant un environnement préservé où la nature occupe une place essentielle.

Les dépendances constituent un véritable atout.

L'ancien corps d'écuries comprend une partie aménagée à usage d'habitation ainsi que des garages, boxes, bergerie et vastes greniers.

Un pigeonnier ainsi que plusieurs autres bâtiments complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun, sous réserve des autorisations nécessaires.

Si cette propriété constitue avant tout une remarquable résidence familiale, son organisation et ses infrastructures permettent également d'envisager différents projets, tels qu'une activité d'accueil haut de gamme, des séjours de bien-être, des retraites, une résidence artistique, un projet équestre ou encore l'organisation d'événements privés, sous réserve des autorisations nécessaires.

À seulement 35 kilomètres d'Angers, avec sa gare TGV reliant Paris en environ 1 h 30, le château bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre angevine, de ses vignobles, de son patrimoine et de ses paysages préservés.

L'ensemble est proposé avec la possibilité d'acquérir une grande partie du mobilier soigneusement sélectionné au fil des années, permettant, si l'acquéreur le souhaite, de préserver l'harmonie et l'esprit des lieux.

Rares sont les propriétés qui offrent un tel équilibre entre patrimoine, nature et qualité de vie.

Le château n'est pas seulement un remarquable témoin de l'histoire angevine ; c'est une demeure qui a conservé son âme, prête à accueillir une nouvelle famille ou à donner vie à un projet d'exception.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr