Vente Maison 3 pièces 105 m² Le lion d'angers (49220)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
105m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel - Extérieur
Surface terrain : 2486 m2 - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 85002125622 -
Mise à jour
13/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 425 €
Qualité de connexion internet à Le lion d'angers (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Le lion d'angers
Ensemble immobilier mixte idéal pour activité professionnelle et habitation
Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à proximité du LION D'ANGERS, parfaitement adapté à un artisan, un entrepreneur, une profession libérale, espace de stockage et confort de vie sur place.
La partie professionnelle se compose :
d'un show-room de 35 m², idéal pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur votre activité,
d'un bureau de 15 m²,
d'un vaste garage / espace de stockage de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
La partie habitation d'environ 105 m² avec une architecture industrielle en ossature bois propose un agréable espace de vie de plain-pied de 57 m², spacieux et convivial, avec accès direct vers l'extérieur.
Vous y trouverez également :deux belles chambres de 15 m²,
une salle de douche et d'un cellier.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 480 m² comprenant :
un parking enrobé permettant de recevoir facilement la clientèle,
une grande partie enherbée, une terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien polyvalent alliant visibilité professionnelle, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement pratique et accessible.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Dominique DAVID (EI) Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125622).
Honoraires : 3,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 375 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35423
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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