Vente Propriété/Château 8 pièces 113 m² Bray saint aignan (45460)

----------------------------------EXCLUSIVITE---------------------------------

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 3,6 HECTARES ? CALME, NATURE ET POTENTIEL ÉQUESTRE

A découvrir RAPIDEMENT ! Située dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette belle propriété s'étend sur environ 36 000 m² et offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.

A proximité immédiate des commerces, écoles et collège, avec les grandes surfaces très accessibles a seulement 6 km, elle bénéficie également d'un accès privilégié à la forêt d'Orléans.

Une maison familiale chaleureuse

La maison sur sous-sol, parfaitement adaptée à une vie de famille, se compose de :

- 4 chambres

- Un vaste salon-séjour

- Une cuisine aménagée et entièrement équipée

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne

- WC indépendant.

ET

- Une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC

- Un garage

- Une cave

Un extérieur exceptionnel.

Le terrain de 3,6 hectares constitue un véritable atout et comprend notamment :

- Un étang d'environ 1 000 m²

- Un abri pour chevaux

- Une magnifique grange de 252 m²

- De vastes espaces offrant de nombreuses possibilités : projet équestre, accueil d'animaux, loisirs ou simple appréciation de la nature

Un bien rare offrant de multiples opportunités, dans un environnement privilégié et paisible.

Au prix de 392000 euros Honoraires a la charge des vendeurs

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

DPE - C 167 GES - B 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1390] euros et [1920] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VILLEMOND Jean-Claude, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VILLEMOND Jean-Claude, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461604 JCV

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VILLEMOND Jean-Claude

Précision localisation : Calme et campagne

Honoraires à la charge du Vendeur