Description T4 à Montmoreau saint cybard
Ancien moulin rénové – 3,7 hectares au calme avec dépendances équestres
Au calme, sans voisins proches et entouré de nature, venez découvrir cet ancien moulin rénové offrant un cadre de vie rare, avec plus de 3,7 hectares de terrain et de nombreuses dépendances.
Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, où vous trouverez écoles, commerces, gare et services du quotidien. Angoulême est accessible en environ 40 minutes et Ribérac en moins de 20 minutes.
Entièrement de plain-pied, la maison d'habitation propose une surface de vie agréable et se compose d'une grande pièce de vie de plus de 35 m²,une cuisine,3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier.
La maison bénéficie également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La propriété est particulièrement adaptée à un projet équestre ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage :
- grande grange d'environ 110 m² séparée par deux espaces de stockage
- 2 boxes à chevaux équipés d'abreuvoirs automatiques ;
- un second garage d'environ 16 m², pouvant facilement être utilisé comme atelier.
Le terrain de plus de 3,7 hectares, organisé en plusieurs paddocks, offre de nombreuses possibilités : chevaux, animaux, projet agricole ou simplement profiter d'un environnement naturel et préservé.
L'assainissement et individuel et aux normes, le chauffage central est au fioul, les huisseries sont en double vitrage pvc.
Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie indépendant avec de beaux volumes, du terrain et des installations équestres, tout en restant à proximité des commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 614088 )
Nom du négociateur : JAUBERT Charlotte
Prix net vendeur : 255000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, où vous trouverez écoles, commerces, gare et services du quotidien. Angoulême est accessible en environ 40 minutes et Ribérac en moins de 20 minutes.
Entièrement de plain-pied, la maison d'habitation propose une surface de vie agréable et se compose d'une grande pièce de vie de plus de 35 m²,une cuisine,3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier.
La maison bénéficie également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La propriété est particulièrement adaptée à un projet équestre ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage :
- grande grange d'environ 110 m² séparée par deux espaces de stockage
- 2 boxes à chevaux équipés d'abreuvoirs automatiques ;
- un second garage d'environ 16 m², pouvant facilement être utilisé comme atelier.
Le terrain de plus de 3,7 hectares, organisé en plusieurs paddocks, offre de nombreuses possibilités : chevaux, animaux, projet agricole ou simplement profiter d'un environnement naturel et préservé.
L'assainissement et individuel et aux normes, le chauffage central est au fioul, les huisseries sont en double vitrage pvc.
Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie indépendant avec de beaux volumes, du terrain et des installations équestres, tout en restant à proximité des commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 614088 )
Nom du négociateur : JAUBERT Charlotte
Prix net vendeur : 255000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 37931 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830036890292
- Mise à jour 30/08/2026 à 13:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 438 €
3 minQualité de connexion internet à Montmoreau saint cybard (Charente 16)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
82%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
JAUBERT Charlotte
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
