Vente Propriété/Château 6 pièces 172 m² Fronton (31620)

Dans un environnement calme et privilégié, a Bondigoux à seulement 20 min de Fronton découvrez cette magnifique maison de 172 m² habitables, construite en 2008 sur une parcelle entièrement clôturée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son jardin paysager soigné et à la qualité des prestations proposées.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien. Une superbe baie à galandage permet une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, agrandissant naturellement l'espace de réception.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine agrémentée de cascades et d'un jacuzzi intégré, ainsi qu'une vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique équipée de volets intégrés, permettant d'en profiter en toute saison.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation gainable réversible et d'une gestion domotique complète pour un pilotage simplifié des équipements.

L'espace nuit principal, situé au rez-de-chaussée, comprend :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ;

Une seconde chambre ;

Une salle d'eau indépendante ;

Deux WC.

Un vaste espace cellier-buanderie dessert également une habitation complémentaire avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement familial, activité professionnelle, location ou espace de réception.

Cette seconde partie se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une cuisine, une salle à manger, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins ;

À l'étage, d'un salon distribuant deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

Un double garage isolé complète l'ensemble.

Les atouts :

- Construction de qualité (2008)

- Environnement paisible

- Parcelle entièrement clôturée

- Piscine avec cascades et jacuzzi intégré

- Pergola bioclimatique

- Chauffage au sol et climatisation gainable réversible

- Domotique

- Dépendance avec accès indépendant

- Double garage isolé

- Jardin paysager

Une propriété rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 339304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.

Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 87 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GWENDOLINE LE MORVAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant