Description T7 à Aix en provence
Située sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² aux portes d'Aix en Provence, cette belle villa de 180 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, avec piscine, pool-house, espaces extérieurs et nombreuses possibilités d'évolution.
La maison se compose de 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC et un dressing.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante de 18 m², ainsi qu'une belle pièce de vie de 67 m², composée d'une salle à manger et d'un séjour agrémentés d'une cheminée. Une chambre de 13 m² avec salle d'eau et WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres de 13, 15 et 16 m², d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Une terrasse de 32 m² ainsi qu'une véranda de 36 m² viennent compléter cet espace et offrent de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain offre plusieurs espaces de vie :
•Piscine avec pool-house
•Terrasse couverte côté salon
•Terrasse ouverte côté cuisine, avec vue sur la piscine
•Veranda accessible par les chambres à l'étage
•Terrain de pétanque
•Jardin clos et arboré
•Plusieurs places de stationnement à l'entrée de la propriété, naturellement ombragées par de beaux platanes
La villa a conservé le charme et le caractère de l'existant et nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation qui permettront de personnaliser la maison et de révélertout son potentiel
Elle bénéficie également d'un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, d'un grand jardin arboré et d'un véritable potentiel de personnalisation, tout en bénéficiant d'un cadre extérieur particulièrement agréable.
Prix : 1 050 000 € - Infos et visite Carine BOURHY au O613804028 Taxe foncière : 2000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.
Précision localisation : LUYNES
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 180m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2007 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2013997
- Mise à jour 31/08/2026 à 20:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 115 €
3 minQualité de connexion internet à Aix en provence (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
FIJ IMMOBILIER
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