Vente propriété/château de prestige 4 pièces 180 m² Bordeaux (33200)

À proximité du Golf Bordelais et du Parc Bordelais, découvrez une propriété offrant une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités d'aménagement.

Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 000 m², piscinable, cette maison d'environ 180 m² habitables se distingue par son organisation actuelle en trois espaces disposant chacun d'un accès indépendant.

La propriété bénéficie également de trois compteurs d'eau et trois compteurs électriques, offrant une réelle autonomie aux différents espaces.

Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale complétée d'espaces indépendants ou projet locatif, sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables.

La maison offre aujourd'hui de beaux volumes et une base intéressante à repenser. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de réorganiser les espaces en fonction de leur projet et de leurs envies.

L'un des principaux atouts reste incontestablement son terrain de 1 000 m², une superficie recherchée dans ce secteur de Caudéran, permettant de profiter d'un vaste jardin et d'envisager notamment la création d'une piscine.

LES ATOUTS

• Environ 180 m² habitables

• Parcelle de 1 000 m² paysagée et piscinable

• 3 accès indépendants

• 3 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques

• Plusieurs espaces pouvant fonctionner de manière autonome

• Chauffage indépendant

• Potentiel familial, intergénérationnel ou locatif

• Travaux permettant une rénovation entièrement personnalisée

• Environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran

• Proximité des commerces, écoles, espaces verts et du Golf Bordelais

Une propriété atypique par sa configuration et son foncier, destinée aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, du potentiel et la liberté de créer un projet sur mesure.

Caractéristiques techniques

- DPE : E

- Mode de chauffage : Gaz + électrique + bois

- Distribution de l'eau chaude : gaz + électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir

Précision localisation : Cauderan

Honoraires à la charge du Vendeur