Vente Propriété/Château 8 pièces 240 m² Chateaubriant (44110)

44110 – CHÂTEAUBRIANT – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON DE 240 M² – 9 962 M² DE TERRAIN – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – PUITS

Une maison de caractère aux allures de petit manoir, nichée dans un écrin de verdure.

Derrière son architecture néo-bretonne et ses belles proportions, cette majestueuse maison de 240 m² séduit par ses matériaux nobles, ses sols en marbre, son escalier remarquable, sa cheminée et ses généreuses hauteurs sous plafond de 2,80 m.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un espace salon, une chambre avec balcon, une salle d'eau, une lingerie et une vaste pièce aux multiples possibilités complètent l'ensemble.

Édifiée sur un terrain de près d'un hectare, la propriété bénéficie également d'un puits alimentant la maison, ainsi que d'un sous-sol complet offrant deux garages, un atelier, une buanderie et une cave.

Les équipements récents viennent compléter le confort de cette demeure, avec une chaudière fioul à condensation installée en 2024 et des menuiseries récemment remplacées. Sa toiture en ardoise naturelle vient, quant à elle, souligner tout le charme et le caractère de cette belle propriété.

Une propriété singulière, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux des belles demeures et des grands espaces.

Retrouvez la visite de cette maison en vidéo sur moncompte Instagram @manon.mahier.immobilier, et suivez-moi pour découvrir en avant-première les nouveautés et toute l'actualité immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Mahier Manon

Prix net vendeur : 440000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.84 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant