Vente Propriété/Château 223 m² La gorgue (59253)

LA GORGUE CORP DE FERME - Belle propriété de caractère à proximité de Merville route principale À proximité de Merville, sur un axe principal, venez découvrir cette belle bâtisse pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain de plus de 13 770 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution fonctionnelle de cette propriété. Au rez-de-chaussée La maison vous accueille avec un hall d'entrée desservant un WC indépendant, un vaste salon séjour de plus de 69 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. Dans son prolongement, un bureau traversant de plus de 14 m², lumineux et agréable, constitue un espace de travail idéal. Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale, composée d'une chambre et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Depuis la maison, vous bénéficiez d'une vue sur une cour intérieure, véritable cœur de la propriété, donnant accès au garage, aux dépendances ainsi qu'à une salle de réception, avec la possibilité d'aménager un logement indépendant. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. La propriété dispose également d'une cuisine équipée indépendante, accompagnée d'une lingerie attenante, parfaitement aménagée pour accueillir réfrigérateur, congélateur, lave-linge et sèche-linge. À l'étage Un vaste palier d'environ 25 m² dessert trois chambres de 14 m², 12 m² et 11 m². Il est également possible d'aménager une 6e chambre, selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur complète cet étage. À l'extérieur Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Vous profiterez notamment de : Un hangar d'environ 200 m² Plusieurs dépendances Une cour intérieure Un espace pelouse Une partie boisée Plus de 13 770 m² de terrain Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou simplement profiter pleinement d'un environnement naturel et préservé. Les atouts Beaux volumes . Plus de 13 770 m² de terrain . Hangar de 200 m² . Dépendances . Suite parentale . Salle de réception . Possibilité de logement indépendant . 6e chambre possible . Idéal grande famille ou activité professionnelle Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'un assainissement individuel. Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets. À découvrir sans tarder ! GILLES ESTAIN enregistré à ARRAS RSAC N° 393 152 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix du bien net vendeur est de 430 000,00 euros plus 3,49% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 445 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1930.