Vente Propriété/Château 7 pièces 240 m² Sisteron (04200)

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Ludovic Nardini Propriétés Privées

Au pied de la montagne de LURE, découvrez cette belle demeure située dans un petit village provençal dont les jas et les bories font notamment la notoriété. A seulement 15 minutes de Sisteron, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

Entièrement rénové en 2002, cette propriété développe environ 240 m² habitables, elle propose plusieurs dépendances et un grand sous-sol parfaitement aménagé.

La propriété s'étend sur 1104 m² de terrain établi en deux espaces distincts.

Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste patio, véritable coeur de la demeure à la touche villa romaine. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours avec sa cuisine d'été, son espace terrasse dédié aux repas et sa fontaine en pierre qui apporte une touche élégante et singulière à l'ensemble.

A l'intérieur, les volumes sont généreux et les espaces de vie particulièrement lumineux. Le séjour, aux belles proportions, communique avec une belle cuisine semi-ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une terrasse d'environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

Depuis cette terrasse, la vue s'ouvre sur l'autre flanc de la propriété avec un panorama sur les collines de Haute-Provence et les olivettes, offrant un cadre particulièrement apaisant.

La partie nuit propose 5 chambres, dont 3 belles suites parentales avec salles d'eaux et salle de bain communicante.

Les volumes généreux du sous-sol se prolongent par un garage double parfaitement pensé et aménagé, une magnifique cave à vin en pierre voûtée, local chaudière et atelier d'outillages.

Un ensemble rare, où volumes, matériaux nobles, rénovation dans les règles de l'art, architecture, patio, pierre et oliviers composent une demeure à la personnalité affirmée, familiale et élégante. A visiter sans tarder !

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Visite et dossier complet sur rendez-vous.

MANDAT : 467021

PRIX: 540.000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE D (154,8 KWH/m²/an) / D (35,2 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3370 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NARDINI LUDOVIC, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NARDINI LUDOVIC, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467021- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NARDINI LUDOVIC

Honoraires à la charge du Vendeur