Vente Propriété/Château 1 pièce 222 m² Saint michel en l herm (85580)

SAINT-MICHEL EN L'HERM 85 – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 222 M² + PISCINE + ATELIER – FORT POTENTIEL GÎTES

Un lieu rare, des volumes exceptionnels et un potentiel touristique à exploiter…

Au cœur du charmant village de Saint-Michel en L'Herm, découvrez cet ensemble immobilier aux dimensions généreuses, offrant une multitude de possibilités pour un projet familial, touristique ou professionnel.

Situé dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, ce bien constitue une véritable opportunité pour créer une résidence principale avec activité touristique, plusieurs hébergements indépendants ou un projet de gîtes à forte valeur ajoutée.

UN ESPACE DE 222 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le bâtiment principal développe environ 222 m² et accueille actuellement une vaste salle de jeux, complétée par une douche.

Grâce à ses volumes importants et à sa configuration, cet espace peut parfaitement être repensé et divisé en plusieurs parties, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.

Création d'un grand gîte familial

Transformation en deux ou plusieurs gîtes indépendants

Espace de réception, salle de loisirs ou résidence secondaire

Projet d'activité touristique avec hébergements

Les possibilités sont nombreuses pour qui souhaite donner une nouvelle vie à cet ensemble.

UN ESPACE EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

L'ensemble bénéficie d'une remarquablecuisine d'été d'environ 60 m², idéale pour recevoir famille, amis ou vacanciers.

Elle se prolonge par une terrasse d'environ 30 m², créant un véritable espace de vie extérieur.

Et pour compléter cet ensemble : une piscine de 8 x 12 mètres, couverte par un dôme, permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année.

Un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou simplement pour profiter pleinement des beaux jours.

UN ATELIER DE 60 M²

Un atelier d'environ 60 m² vient compléter la propriété.

Idéal pour un artisan, du stockage, une activité personnelle, un espace bricolage ou encore pour répondre aux besoins d'un projet touristique.

SAINT-MICHEL : LE CALME À PROXIMITÉ DE TOUT

Ici, vous profitez d'un environnement préservé et d'une vraie qualité de vie, tout en restant à proximité des services essentiels.

Commerces et commodités accessibles à pied, tandis que la plage se rejoint en seulement une dizaine de minutes.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans la location saisonnière en Vendée.

UN BIEN À FORT POTENTIEL

Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est avant tout son potentiel d'évolution.

Les volumes existants, la piscine, la cuisine d'été, la terrasse et l'atelier permettent d'imaginer un projet totalement personnalisé et potentiellement très attractif sur le marché touristique.

Un bien atypique et rare, à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination.

Saint-Michel – Vendée

222 m² de plateforme / salle de jeux

Cuisine d'été : 60 m²

Terrasse : 30 m²

Piscine 8 x 12 m avec dôme

Atelier : 60 m²

Plage à environ 10 minutes

Commerces et commodités à pied

Fort potentiel de création d'un ou plusieurs gîtes

Un lieu à transformer, un potentiel à révéler… et peut-être votre prochain projet en Vendée - 229 500€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 616822 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Prix net vendeur : 220000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant