Vente Propriété/Château 7 pièces 251 m² Beauchalot (31360)

Opportunité d'investissement unique avec six chambres et salle d'eau privative, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes. La véranda et le terrain clos offrent un espace lumineux et agréable. Potentiel d'aménagement important avec dépendances.

Cette propriété se compose de six chambres chacune disposant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Une chambre est située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau ce qui offre une grande praticité pour une suite ou un invité. Les quatre chambres du premier étage bénéficient d'un cadre lumineux et agréable, et la sixième chambre se situe au deuxième étage sous-pente avec des poutres apparentes qui apportent un caractère particulièrement charmant. Le salon et la salle à manger sont des espaces plein de charme et conviviaux, et ils restent séparés par une entrée spacieuse. La cuisine équipée donne sur une terrasse ombragée. Une véranda de 31 m² vient s'ajouter à l'ensemble apportant une lumière naturelle et une atmosphère agréable.

L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires comme la création d'autres logements, un garage des granges ou un atelier. Le grand plateau de 80 m² au niveau supérieur offre un espace idéal pour un agrandissement, un studio ou une salle de réception.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée ce qui assure confort et ambiance et l'ensemble bénéficie d'un double vitrage pour une meilleure isolation et efficacité énergétique.

À l'extérieur le terrain clos de 3 000 m² arboré est agréable et sécurisé. La terrasse est ombragée et la véranda bénéficie d'un apport de lumière naturelle. Les possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un cadre parfaitementadapté à un gîte ou à un accueil touristique.

Les points forts résident dans le cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce à ses six chambres avec salle d'eau privative. Le potentiel d'aménagement est important avec la possibilité de créer d'autres logements, une salle de réception ou des espaces de stockage. L'emplacement est recherché offrant calme tout en restant proche des commodités et de Saint-Gaudens. Le charme unique d'un cottage anglais apporte une ambiance chaleureuse et un caractère distinctif.

A voir absolument!

Cette annonce référence 344022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.

Prix du bien : 270 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GAELLE FOUNTAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant