Vente Propriété/Château 7 pièces 241 m² Saint geraud de corps (24700)

Cette bâtisse pleine de charme, sans vis-à-vis, vous séduira par sa pièce de vie lumineuse de 80 m², ses 2 suites parentales, et son jardin avec piscine chauffée. Une opportunité rare à saisir pour une vie au calme.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette nouveauté. Une pépite.

De la hauteur, du calme : le vrai calme, pas de vis-à-vis.

Cette bâtisse rénovée vous propose tout ce dont vous rêvez.

Une pièce de vie avec cuisine de 80 m², avec le charme de la pierre, et une luminosité permanente.

Un second salon plus intimiste avec aussi un poêle à bois.

2 suites parentales avec salle d'eau privative, 2 autres chambres se partagent une 3ème salle d'eau.

La mezzanine de 35 m² au sol se prêtera au choix à un espace nuit supplémentaire ou un bureau bibliothèque.

A l'extérieur en position dominante le jardin, avec sa piscine chauffée, et son kiosque.

La bâtisse dispose d'un garage et d'un grand abri pour garer les véhicules.

Une vie au calme, avec un vue dominante exposée sud, dans une bâtisse pleine de charme, et sans travaux, voila ce que je vous propose.

Ne cherchez pas il n'y en a pas deux comme elle.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIMBERTEAU Karine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIMBERTEAU Karine, agissant sous lestatut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 472.088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUIMBERTEAU Karine

Prix net vendeur : 525000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui