Vente Remise/Grange 1 pièce 30 m² Ruelle sur touvre (16600)

Situé dans la commune de Magnac mais à 100 m de la place du marché de Ruelle-sur-Touvre et NAVAL GROUPE, à deux pas de tous les commerces et services à pied, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour investisseur ou particulier.

1. Usage actuel / Stationnement & Stockage :

Grand garage fermé, idéal pour abriter un véhicule, stocker du matériel ou aménager un atelier.

Extérieur privatif permettant de garer 2 véhicules supplémentaires en toute tranquillité.

2. Potentiel de transformation / Projet immobilier :

Belle opportunité de changement d'usage : possibilité de transformer l'ensemble en studio ou appartement d'habitation avec possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).

Emplacement idéal pour investissement location ou un premier achat.

Les + :

Emplacement n°1 très central (commerces, transports et commodités accessibles à pied).

Extérieur privatif rare sur le secteur.

Fort potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 616284 )

Nom du négociateur : LAVENOT Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant