Vente Remise/Grange 2 pièces 30 m² Saint-vincent-rive-d'olt (46140)

Pigeonnier en pierre de caractère avec grange en pierre indépendante et terrain de 3 866 m², situé dans un cadre rural paisible à proximité de Luzech.

Le pigeonnier, rénové en 1997, est réparti sur trois niveaux et conserve tout son caractère d?origine.

Il peut aujourd?hui être utilisé comme refuge rural très simple, avec des équipements de type camping, mais sans électricité, arrivée d?eau ni fosse septique.

De l?autre côté de la route, sur une parcelle séparée, une grange en pierre de 47 m² construite contre la roche offre un espace complémentaire et peut être agrandie, sans possibilité de changement de destination.

Le terrain comprend des bois avec chênes matures, principalement en pente, ainsi qu?un espace de jardin plat autour du pigeonnier.

Une propriété atypique pour un projet ou un lieu de retraite au c?ur de la campagne du Lot.

Située dans un cadre rural paisible, à seulement 400 m du joli village de Saint-Vincent-Rive-d?Olt et à proximité de Luzech, cette propriété atypique se compose d?un pigeonnier en pierre sur trois niveaux, d?une grange en pierre située sur une parcelle séparée de l?autre côté de la route, et de 3 866 m² de terrain comprenant des bois et des chênes matures.
Ce n?est pas une propriété conventionnelle prête à emménager, mais plutôt un projet pour ceux qui recherchent quelque chose de différent : un pigeonnier ancien en pierre, une grange traditionnelle et un terrain suffisamment vaste pour profiter d?un environnement naturel.

Le pigeonnier conserve son caractère authentique et peut aujourd?hui être utilisé comme refuge rural très simple, avec des équipements de type camping.

Il pourrait convenir à ceux qui recherchent un lieu de retraite à la campagne, un endroit pour se rapprocher de la nature, ou simplement une propriété offrant un caractère véritablement original dans le Lot.
LE PIGEONNIER EN PIERRE :
Le pigeonnier est réparti sur trois niveaux et a été rénové en 1997.

La toiture ainsi que la charpente et les éléments en bois sous toiture ont également été refaits en 1997.
Niveau jardin : cave voûtée ? 17,45 m²
Rez-de-chaussée : 17,4 m² avec sol en tomettes
Premier étage : 15,50 m²
Le pigeonnier ne peut pas être agrandi.
Il n?y a ni électricité, ni arrivée d?eau, ni fosse septique.

Il peut actuellement être utilisé comme un refuge rural très simple, avec des équipements de type camping.
Une partie de terrain plate se trouve juste à côté du pigeonnier et offre un espace extérieur agréable.

LA GRANGE EN PIERRE :
Située sur une parcelle séparée, de l?autre côté de la route, la grange en pierre d?environ 47 m² est construite directement contre la paroi rocheuse de la pente.
? Environ 47 m²
? Construite contre la roche naturelle
? Toiture entièrement refaite en 1994
? Pas d?électricité ni d?arrivée d?eau
? Pas de changement de destination à usage d?habitation possible
? Possibilité d?agrandir la grange

LE TERRAIN :
La propriété représente environ 3 866 m² de terrain au total, comprenant des zones boisées avec des chênes matures.

Une grande partie du terrain est située sur une pente assez marquée, donnant à l?ensemble un caractère très naturel.

Une zone de jardin plus plate se trouve immédiatement autour du pigeonnier.

LOCALISATION :
La propriété se trouve à seulement 400 m de Saint-Vincent-Rive-d?Olt, petit village avec boulangerie, et à environ 2,5 km de Luzech, où se trouvent toutes les commodités.
? Saint-Vincent-Rive-d?Olt ? 400 m
? Luzech ? 2,5 km
? Prayssac ? 13 km
? Cahors ? 20 km
? Aéroport de Bergerac ? 90 km
? Aéroport de Toulouse ? 115 km
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Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété en pierre avec du caractère, du terrain et un projet dans un environnement rural préservé de la belle vallée du Lot.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr