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iad France
- Arnaud Pémendrant vous propose: Située au cOEur du village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette maison en pierre typique du Périgord offre un cadre de vie authentique et confortable, prête à accueillir à vous accueillir sans travaux.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une vie avec un bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux.
Une chambre avec grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un poêle à granulés récemment installé, utilisé au quotidien pour le chauffage, avec une consommation annuelle d'environ 1200 à 1300 euros.
Une chaudière au fuel est également présente et assure une solution complémentaire non utilisé à ce jour mais fonctionnel.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour permettant le stationnement, avec également des places à proximité dans le village.
Un carport d'environ 15 m², pouvant servir de cuisine d'été, offre un espace ombragé agréable.
Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs, directement attenante au salon.
La maison propose en sous sol un garage d'environ 64 m².
Raccordée au tout-à-l'égout, avec adoucisseur d'eau, cette maison associe le cachet de l'ancien au confort d'équipements actuels.
Je reste à votre écoute pour plus d'information ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1945002 992784910264 1945002 Vente immobilier Maison Saint-Martial-de-Nabirat (24250) Maison 5 pièce(s) 108 m²
Arnaud Pémendrant
01/04/2026
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iad France
- Jérome PECAL vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Martial-de-Nabirat
Une opportunité s'offre à vous pour cette maison de village à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat.
Nichée au cOEur d'un charmant village paisible, cette maison de 88 m² datant de 1800 est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou projet investisseurs.
La maison se compose de 3 chambres à l'étage ,une salle d'eau et un wc au rez de chaussez, une cuisine séparée , un coin salon et une buanderie.
A l'extérieur et attenant un local ou se trouve la chaudière et la cuve.
Les combles sont aménageable afin de créer deux pièces supplémentaire très confortable.
Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse tout au long de la journée.
Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Branchement tout à l'égout
chauffage central au fioul ( très bon état )
Travaux à prévoir ( menuiseries, électricité...)
Commerces à 2 min à pied ( boulangerie , épicerie )
Taxe foncière 315 €
.N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour transformer cette maison de village à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 84.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1888830
Plus d'information :
- Câble TV
992783611448 1888830 Vente immobilier Maison Saint-Martial-de-Nabirat (24250) Maison 4 pièce(s) 70 m²
Jérome Pecal
01/04/2026
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Magnifique maison de campagne en pierre du Périgord à rénover, avec gîte, dépendances et vaste terrain arboré à Saint Martial de Nabirat (24250) ! - A VENDRE Cette propriété, datant de 1750, offre un fort potentiel de rénovation pour créer un ensemble alliant charme historique et confort moderne. La maison principale, 180 m², se compose de vastes pièces avec une hauteur sous plafond. 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Le gîte, 100 m², comprend deux chambres et 2 salles d'eau. L'ensemble est lumineux et paisible. Les dépendances de la propriété proposent une multitude de possibilité d'aménagement : Une grange en pierre de 110 m², une dépendance sur 2 niveaux de 200 m² chacun, ainsi qu'une grange en brique sur 2 niveaux de 100 m². Toutes les toitures de la propriété sont en excellent état, avec une charpente traditionnelle. Un garage vient compléter cet ensemble sur un terrain arboré de 2 hectares environ, dans un cadre naturel et paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sylvie PLANES. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. 992783258720 TMAI146079 Vente immobilier Maison Saint-Martial-de-Nabirat (24250) Maison 9 pièce(s) 280 m²
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27/03/2026
iad France
- Christelle Roulland vous propose: Terrain constructible avec vue campagne à Saint-Martial-de-Nabirat
Situé à proximité immédiate du bourg de Saint-Martial-de-Nabirat, ce beau terrain constructible de 4 025 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant non isolé.
? Terrain viabilisé
? Superficie : 4 025 m²
? Chape béton existante de 8 x 12 m, idéale pour accueillir une construction légère
? Vue dégagée sur la campagne
? Environnement paisible et agréable
Ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché : tranquillité assurée, accès rapide aux commodités du bourg.
Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour une construction légère dans un cadre naturel préservé.
CC HT
Numéro de mandat : 1952554 992785027745 1952554 Vente immobilier Terrain Saint-Martial-de-Nabirat (24250) Terrain 4025 m²
Christelle Roulland
01/04/2026
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