1023 m² Saint martin des champs (29600)

Gwénaëlle Tromeur mandataire indépendante sur le secteur de Morlaix vous propose un ensemble immobilier professionnel plus une maison.

Zone de kériven-saint Martin des Champs, emplacement en fin de zone, sans vis-à-vis et accès rapide à la voie express.

Un bâtiment exclusivement dédié aux bureaux :

°Surface totale de 1023m².

°13 bureaux de 10 à 35m².

°Un open-space lumineux de 167m² à l'étage.

°Une salle de pause/cuisine.

°Plusieurs sanitaires.

°Grande salle de réunion.

Espaces modulables, adaptés professions libérales, cabinets, entreprises, coworking...

Certains bureaux sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Quelques travaux sont à prévoir.

Une maison d'habitation incluse dans la vente.

Cette maison située sur la même parcelle, et sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement calme et fin de zone.

Idéale pour :

°Un logement de fonction.

°Bail locatif complémentaire.

°Bureaux supplémentaires.

°Transformation en accueil/siège social.

Terrain et stationnement :

La propriété repose sur une grande parcelle de 7175m², comprenant :

°Un vaste parking pour clients, salariés ou visiteurs.

°Plusieurs accès possibles.

°Espaces verts.

Sa localisation :

°Proximité immédiate de la voie express N12 (Brest - Rennes).

°A deux minutes des commerces, restaurants, zone commerciales.

°Très bonne accessibilité

°Situé en fin de zone, garantissant calme et absence de vis-à-vis.

Atouts majeurs :

Ensemblesde bureaux + maison, rare sur le secteur, partie déjà louée=revenus immédiats, grande parcelle de plus de 7000m², parking + nombreuses possibilités d'aménagements, accès rapide a la voie express, situé en fin de zone, calme, sans vis-à-vis et gros potentiel après travaux.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) (réf. 601812 )

Nom du négociateur : TROMEUR Gwenaelle

Prix net vendeur : 450000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant