Vente Terrain 1679 m² Flaugeac (24240)

À moins de 20 minutes de Bergerac, ce terrain de 1 679 m² à Flaugeac est idéal pour construire votre maison individuelle avec jardin ou piscine, dans un cadre calme et agréable, offrant une belle vue sur les vignes environnantes.

À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce terrain de 1 679 m², plat, bien exposé, situé dans un quartier calme avec vue sur les vignes environnantes.

Idéalement situé en sortie de village, il offre un accès direct vers la route D933 menant à Sigoulès et Bergerac.

- Façade cumulée : environ 62 mètres (48 m + 14 m)

- Zonage : UA du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise – secteur résidentiel dense

- Accès : direct par voie publique

- Viabilisation : terrain desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie

- Assainissement : autonome à prévoir – étude de sol requise

- Piscinable

- Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 %, soit environ 504 m²

- Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible)

Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendances ou piscine.

Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel - Réf.912636

Nom du négociateur : BECHADERGUE Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant