Vente Terrain 3355 m² Saint jean (31240)

Opportunité rare à Saint Jean : terrain de 3355 m² avec 1555 m² constructibles. Emplacement calme, verdoyant et proche de toutes commodités. Idéal pour un projet de construction en harmonie avec le PLUi-H de Toulouse Métropole.

Et si votre future maison prenait racine à Saint-Jean ?

Imaginez un terrain de 3 355 m², dont 1 555 m² à bâtir, niché dans un cadre boisé et paisible, à deux pas du centre-ville de Saint-Jean. C'est exactement ce que propose ce bien rare.

Ce que vous pouvez y construire :

Sur la zone constructible d'environ 1 086 m², l'emprise au sol autorisée de 15 % de la surface à bâtir, permettant d'envisager 233 m² par niveau - de quoi bâtir une maison spacieuse, avec terrasse ou véranda, conforme au PLUi-H de Toulouse Métropole.

Côté technique :

Terrain non viabilisé, mais réseaux (eau, électricité, assainissement) à proximité immédiate en bordure - un raccordement facilité pour démarrer votre projet sereinement.

Assainissement autonome à prévoir.

G1 réalisée

Pourquoi ce secteur séduit :

Environnement verdoyant, quartier calme, écoles et commerces accessibles à pied, axes routiers à portée de main.

Un potentiel qui va au-delà de l'existant, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Besoin d'en savoir plus, contactez moi.

Cette annonce référence 317229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MONTRUCCHIO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94859602800019.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEROME MONTRUCCHIO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant