Vente Terrain 8994 m² Archingeay (17430)

ARCHINGEAY entre TONNAY CHARENTE et SAINT JEAN D'ANGELYS

Rare à la vente ! Terrain constructible de 8 994 m² avec permis d'aménager obtenu pour la réalisation de 11 lots à bâtir (de 543 à 715 m²), destinés à des maisons individuelles.

Situé à Archingeay, dans un environnement calme et verdoyant :

École primaire en face

A 5 min de Tonnay-Boutonne (commerces et services)

A 9 min de Saint-Savinien (supermarché, station-service 24h/24)

Permis d'aménager validé ? projet prêt à démarrer

Terrain plat, bien exposé, accès déjà réalisé

Viabilisation prévue (eau + assainissement collectif)

Étude géotechnique G1 réalisée : fondations classiques possibles

Fort potentiel pour aménageur ou investisseur

Opportunité rare pour un projet de lotissement à taille humaine dans un secteur recherché.

LE PRIX EST DE 125000 euros DONT HONORAIRES CHARGES ACQUEREURS 7000TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OZON Jean-Jacques

Précision localisation : CENTRE VILLE

Prix net vendeur : 118000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui