Vente Terrain 605 m² Orleans (45100)

Belle parcelle de terrain à bâtir de 605 m², entièrement viabilisée. Située en second rang, elle offre un cadre préservé proche des commodités. Une opportunité à saisir pour construire votre projet de vie.

Terrain à bâtir – Orléans Sud – 605 m² – Réseaux et accès réalisés

Belle parcelle de 605 m² en second rang, dans un secteur pavillonnaire calme d'Orléans Sud, proche des commodités, des écoles et des grands axes.

Le terrain a été préparé par la propriétaire : un chemin d'accès privatif a été créé, et les réseaux ont été posés en tranchée jusqu'à la parcelle.

Les règles d'urbanisme permettent d'envisager une maison individuelle à étage pouvant atteindre environ 150 à 170 m² habitables, entourée d'un grand jardin. C'est une estimation, à préciser avec votre constructeur selon votre projet. Un vrai potentiel pour une résidence principale familiale.

Terrain situé en zone inondable (PPRI) : la construction se fait avec un rez-de-chaussée surélevé de 50 cm et un étage, sur une emprise au sol de 20 % maximum, soit environ 120 m². 70 % du terrain reste en jardin.

Les règles d'urbanisme applicables sont garanties par un certificat d'urbanisme jusqu'en juillet 2027, disponible sur demande.

Superficie : 605 m²

Terrain en second rang, au calme

Chemin d'accès privatif réalisé (environ 190 m², empierré et compacté)

Réseaux posés en tranchée jusqu'au terrain : eaux usées, eau potable, fourreaux électricité, télécom et fibre

Raccordement électrique Enedis à demander par l'acquéreur

Maison à étage jusqu'à environ 150 à 170 m² habitables (estimation)

Certificat d'urbanisme valable jusqu'en juillet 2027

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de viedans un secteur recherché.

Cette annonce référence 333103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013.

Prix du bien : 149 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LATIFA RACHIDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant