Vente Terrain 5000 m² Redene (29300)

Rare, cet ensemble immobilier à Redene offre de nombreuses possibilités d'exploitation : un hangar de 960 m² et une maison de 136 m² à rénover sur un terrain constructible de 5 000 m², avec accès direct pour poids lourds.

A vendre, ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implanté sur un terrain plat et constructible d'environ 5 000 m² situé en zone artisanale, bénéficiant d'un accès direct et facile pour les poids lourds et véhicules utilitaires grâce à sa proximité immédiate avec la route départementale D62.

Un hangar artisanal d'environ 960 m² au sol :

Situé sur la seconde partie du terrain, ce bâtiment dispose :

D'une structure en parpaings et bardage tôlé

De grandes portes facilitant l'accès aux véhicules et matériels

D'une couverture en fibrociment sur une partie de la toiture

D'importants volumes de stockage ou d'exploitation

Une maison d'habitation de 136 m² habitables :

Construite dans les années 1970, cette maison individuelle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation (isolation, huisseries, revêtements de sols, peintures, ravalement, amélioration énergétique (classe F), etc.).

Rez-de-chaussée :

Grand séjour lumineux

Cuisine indépendante

Véranda à rénover

Une chambre

Salle de bains

WC indépendant

Étage :

Quatre grandes chambres

WC

Grenier aménageable

Sous-sol complet :

Grand garage sous toute la maison

Trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, bureau, salle de loisirs...)

Un terrain offrant de multiples projets :

Grâce à son classement en zone artisanale constructible et à sa situation stratégique, plusieurs scénarios peuvent être envisagés :Option 1 : Développement d'une activité professionnelle

Démolition des constructions existantes afin de réaliser un bâtiment industriel, artisanal ou logistique de grande capacité.

Option 2 : Valorisation de l'existant

Rénovation de la maison d'habitation et réhabilitation du hangar de 960 m² pour une activité artisanale, de stockage ou de production.

Option 3 : Projet mixte

Association d'une activité professionnelle avec un logement de fonction sur un même site.

Les atouts du bien

Terrain plat de 5 000 m²

Zone artisanale recherchée

Accès facile aux poids lourds

Proximité immédiate de la D62

Maison de 136 m² habitables

Hangar de 960 m² au sol

Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement

Fort potentiel pour investisseurs, artisans, industriels ou logisticiens.

Une opportunité rare pour développer un projet professionnel ambitieux tout en bénéficiant d'un vaste foncier constructible.

Distance en temps :

-Rédéné : 5 min

-Pont Scorff : 8 min

-Quimperlé : 6 min

-Lorient : 20 min

Informations complémentaires :

- Prix euros : 390 000 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.71 %

- Prix hors honoraires : 372 450 euros

DPE F GES F

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 5 220 euros et 7 120 euros (années de référence des prix 2021-2023).

- Diagnostics effectués en juin 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452 678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LE GALL Alain

Prix net vendeur : 372450 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui