Vente Terrain 480 m² Saint-saturnin-les-avi... (84450)

Opportunité rare à Saint-Saturnin-lès-Avignon : terrain de 480 m² entièrement clôturé avec étude de sol complète. Idéal pour construire votre résidence principale ou un projet locatif, dans un secteur familial en forte demande.

Au cœur du village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à quelques minutes d'Avignon et aux portes du Luberon, ce terrain constructible de 480 m² représente une opportunité sérieuse pour bâtir votre résidence principale ou développer un projet locatif dans un secteur à forte demande.
Entièrement clôturé, il bénéficie d'un environnement résidentiel calme et bien desservi - transports en commun, écoles primaires, collège, lycée et crèche sont accessibles à proximité immédiate, rendant ce cadre particulièrement adapté aux familles comme aux primo-accédants.
Ce qui distingue cette parcelle : une étude de sol complète de type G1 et G2 a d'ores et déjà été réalisée. Ce document technique, indispensable pour tout projet de construction, vous garantit la faisabilité du chantier et vous fait gagner un temps précieux dans vos démarches auprès des entreprises et des organismes de financement.
Concernant la viabilisation, les réseaux d'eau potable et de téléphonie sont disponibles en limite immédiate de parcelle. Le raccordement électrique nécessitera une extension depuis les points de livraison existants - un devis ENEDIS permettra d'en estimer précisément le coût avant signature.
Situé à moins de 10 minutes d'Avignon et à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce terrain conjugue calme villageois et accessibilité quotidienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON