Vente Terrain 490 m² Pointe noire (97116)

Opportunité unique en centre-ville de Pointe Noire ! Cette parcelle en zone UAa ouvre la porte à divers projets allant de la maison de ville à un projet mixte avec commerces. Un emplacement stratégique à développer selon votre vision.

EN EXCLUSIVITE Située au cœur du centre-ville de Pointe-Noire, cette parcelle classée en zone UAa du PLU permet d'envisager différents projets : maison de ville, projet mixte avec commerce ou service en rez-de-chaussée et habitation à l'étage, bureaux, activité de proximité.

Le PLU autorise en zone UAa une emprise au sol pouvant atteindre 80 % de la surface du terrain, soit environ 392 m² d'emprise maximale théorique pour cette parcelle de 490 m². Dans le cadre d'un projet mixte associant habitat et commerce, service ou équipement, la hauteur peut aller jusqu'à trois niveaux, soit R+2, dans la limite de 10 mètres à l'égout du toit.

Cette parcelle est donc particulièrement intéressante pour un porteur de projet souhaitant développer un bien en cœur de bourg, à proximité des commodités, des services et de la vie locale de Pointe-Noire.

Les projets devront naturellement respecter les règles du PLU, notamment en matière d'accès, de stationnement, d'implantation, d'aspect architectural, de raccordement aux réseaux ect

Une opportunité en centre-ville pour imaginer un projet cohérent et parfaitement intégré à l'identité urbaine de Pointe-Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +59 Réf.959558

Nom du négociateur : AUSTER Elodie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant