Vente Terrain 181896 m² Sauvagnas (47340)

Propriété agricole de 18 hectares avec bâtiments d'exploitation – Un outil de travail performant

Située dans un environnement rural préservé, cette propriété agricole développe une superficie totale de 181 896 m² (18,19 hectares) de prairies clôturées, offrant un cadre idéal pour une activité d'élevage ou un projet agricole. Les terres, facilement exploitables, sont parfaitement adaptées au pâturage et permettent une utilisation immédiate.

L'exploitation comprend une stabulation d'environ 1 247 m², construite en 2000, conçue pour répondre aux exigences d'un élevage moderne. Organisée en plusieurs travées, elle peut accueillir jusqu'à huit bovins par travée et bénéficie d'une circulation traversante facilitant les déplacements, l'alimentation du cheptel et les interventions quotidiennes.

Un hangar de stockage complète les installations et offre un espace fonctionnel pour le matériel agricole, le fourrage ou tout autre besoin lié à l'exploitation.

Actuellement dédiée à l'élevage bovin, cette propriété présente un fort potentiel de diversification. Elle conviendra également à des activités d'élevage ovin, caprin, équin ou à tout autre projet agricole nécessitant un ensemble foncier cohérent et des bâtiments immédiatement opérationnels.

Une opportunité complémentaire est également proposée à l'acquisition. Pour un montant de 285 000 €, il est possible d'acquérir deux biens immobiliers situés à proximité de l'exploitation :

Une maison d'habitation d'environ 176 m², comprenant quatre chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, un bureau et un cellier, idéale comme résidence principale de l'exploitant.
Une seconde maison de type T1, actuellement louée 470 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat ou un logement indépendant pour un salarié, un membre de la famille ou un projet d'accueil.

Un ensemble rare, réunissant foncier, bâtiments agricoles et possibilité d'habitation, idéal pour une installation, un développement d'exploitation ou un investissement patrimonial dans le secteur agricole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON