Vente Terrain 2800 m² Gagnac-sur-garonne (31150)

Terrain rare à Gagnac-sur-Garonne avec fort potentiel de valorisation tertiaire. Superficie de 2 800 m², projets modulables autorisés, emplacement stratégique à proximité d'activités économiques et axes majeurs.

PME + promoteurs + investisseurs :
Terrain rare bénéficiant d'un zonage UA1 au sein de Gagnac-sur-Garonne (Toulouse Métropole), offrant un fort potentiel de développement tertiaire (bureaux, activités, services).
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des axes structurants et commerce.
DESCRIPTION DU BIEN
Terrain d'une superficie de 2 800 m², permettant une constructibilité à vocation économique :
Activités artisanales et industrielles légères
Bureaux et locaux tertiaires
Commerces encadrés
Logement de fonction lié à l'activité autorisé
Hauteur maximale autorisée : 10 mètres
Emprise au sol : 50 %
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (POINT CLÉ)
Le terrain permet la réalisation d'un projet estimé entre :
3 000 et 3 500 m² de surface de plancher, avec possibilité de :
bâtiments indépendants
ou ensemble tertiaire mixte
ou division en lots d'activité.
opportunité de projet tertiaire divisible.
LOCALISATION
Secteur stratégique de Toulouse Nord, à proximité :
zones d'activités économiques
axes routiers majeurs
bassin d'emploi aéronautique
POINTS FORTS
Terrain rare en zone UA1
Fort potentiel de valorisation tertiaire
Possibilité de projet modulable
Bonne accessibilité métropolitaine
Environnement économique dynamique
PRIX sur demande