Vente Terrain 420 m² Rennes (35000)

Idéal pour un projet familial, ce terrain de 420 m² à Rennes permet de bâtir une maison personnalisée de 160 m² avec piscine. À moins de 20 minutes de l?hypercentre, il assure tranquillité tout en étant proche des commodités.

iad France - Mathis Besson vous propose: RENNES – QUARTIER NORD SAINT-MARTIN – TERRAIN À BÂTIR – LIBRE DE CONSTRUCTEUR - FRAIS NOTAIRE RÉDUITS (ENVIRON 2,5%)

iad France – Mathis BESSON vous propose :

À moins de 20 minutes à pied de l'hypercentre de Rennes et des bords de l'Ille, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 420 m², situé au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de proximité, bus, métro ligne A, écoles …).

Libre de constructeur, ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà déposé, obtenu et purgé de tout recours, pour une maison d'environ 160 m² avec piscine. La taxe d'aménagement relative à ce projet est déjà réglée.

Vous avez ainsi la possibilité de concrétiser ce projet sans délai, ou de concevoir une maison entièrement personnalisée selon vos envies.

Situé en zone UE1a du PLUi de Rennes Métropole, il offre de belles perspectives d'aménagement.

Un second terrain attenant de 615 m² (dont 127 m² non constructibles) est également disponible au même prix, permettant d'envisager un projet sur une parcelle plus vaste.

Le terrain est situé à proximité d'une ligne ferroviaire reliant Rennes à Saint-Malo, tout en bénéficiant d'un environnement calme en fond d'impasse.

Idéal pour un projet de maison familiale avec jardin, dans un secteur recherché alliant tranquillité et vie urbaine.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 420
- Superficie terrain : 420

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Non