Vente Terrain 467 m² Saint-palais-sur-mer (17420)

iad France - Samuel Douheret vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER – TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ EN ZONE UB3

Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain viabilisé de 467 m² constitue une belle opportunité pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel calme et apprécié.

Implantée en zone UB3 du PLU, à dominante pavillonnaire, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant d'envisager une construction d'environ 163 m² au sol.

À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la plage du Bureau située à environ 3,3 km, ce terrain offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l'une des communes les plus prisées de la Côte de Beauté.

Une étude géotechnique a été réalisée, apportant un élément de sécurité supplémentaire pour la préparation du projet de construction.

Caractéristiques urbanistiques principales : • Superficie : 467 m²
• Terrain viabilisé
• Zone UB3 du PLU à vocation résidentielle pavillonnaire
• Emprise au sol autorisée : 35 %
• Potentiel de construction d'environ 163 m² au sol
• Étude géotechnique réalisée
• Libre de constructeur
• Centre-ville, commerces et services à proximité
• Plage du Bureau à environ 3,3 km

Une opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à bâtir sur la commune de Saint-Palais-sur-Mer, dans un secteur où l'offre foncière demeure particulièrement limitée.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 467
- Superficie terrain : 467

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non