Vente Terrain 1418 m² Saint-palais-sur-mer (17420)

Opportunité rare à Saint-Palais-sur-Mer : terrain nu et plat de 1 418 m² en zone AU, idéal pour un projet immobilier collectif. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires pour un développement optimisé.

iad France - Muriel DUBUC vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER – OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - TERRAIN À BÂTIR EN ZONE AU
Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain nu et plat de 1 418 m² à viabiliser, constitue une opportunité rare pour un projet de promotion immobilière dans un secteur très demandé.
Implantée en zone AU du PLU, la parcelle est destinée à la réalisation d'un programme collectif, avec une obligation de 30 % de logements sociaux, conformément aux prescriptions d'urbanisme en vigueur.
Caractéristiques urbanistiques principales :
•Superficie : 1 418 m²
•Terrain plat, libre de construction
•Emprise au sol autorisée : 35 %
•Zone AUm – projet d'aménagement futur
•Destination : habitat collectif
•Environnement urbain attractif, commerces et plages à pied
Potentiel de développement :
Il est possible d'acquérir un ou deux terrains contigus supplémentaires, permettant la conception d'un ensemble immobilier de plus grande envergure, optimisant ainsi la cohérence architecturale et la rentabilité de l'opération.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez moi pour étudier le potentiel de ce foncier et les conditions de réalisation du projet.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 1418
- Superficie terrain : 1418

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non