Vente Terrain 637 m² Riorges (42153)

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un terrain de 637 m² à Riorges, entièrement constructible et piscinable. Profitez d'une exposition sud, est et ouest pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre calme et résidentiel.

iad France - Valérie Devernois vous propose: Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Riorges, particulièrement adaptée à un projet d'investissement immobilier.

Le projet se compose de deux terrains à bâtir situés dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des
commodités. Les réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales sont présents en bord de voirie.
L'exposition Sud, Est et Ouest permet de profiter d'un bel ensoleillement et d'imaginer pour chacune des futures habitations un
agréable espace extérieur avec terrasse et jardin.
Sur ces deux terrains, nous proposons la réalisation de deux maisons neuves individuelles identiques, entièrement de
plain-pied, développant chacune environ 90 m² habitables.
Chaque maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie d'environ 42 m² réunit salon,
séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de
bains et un WC indépendant. Un cellier apporte un espace pratique supplémentaire au quotidien. Le plan prévoit notamment un
chauffage par pompe à chaleur air/air ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique.
Avec deux terrains et deux maisons indépendantes réunis au sein d'une même opération, ce projet présente un véritable intérêt
pour un investisseur souhaitant créer deux logements locatifs et développer son patrimoine immobilier. Il peut également
convenir à un projet familial permettant de disposer de deux habitations distinctes à proximité immédiate l'une de l'autre.
PRIX GLOBAL DU DOUBLE PROJET : 405 000 €
Ce prix comprend les deux terrains, les deux maisons, la viabilisation ainsi que le terrassement / VRD. Seuls les taxes et les
travaux de finitions intérieures restent à prévoir.
Les projets de construction restent modulables et peuvent être étudiés en fonction des besoins et du projet des futurs
acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 637
- Superficie terrain : 637

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non