Vente Terrain 575 m² Albias (82350)

iad France - Magalie Lala vous propose:
* EXCLUSIVITÉ * Terrain constructible plat de 575 m² à 10 minutes de Montauban – Cadre privilégié à Albias (82) – Quercy Vert-Aveyron

Une opportunité rare dans un environnement recherché !

Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce terrain plat de 575 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, alliant sérénité, praticité et qualité de vie.

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Les atouts du terrain
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Terrain plat, facile à aménager
Certificat d'urbanisme opérationnel positif
Réseaux en bordure (eau, électricité)
Accès direct à la voirie
Assainissement individuel et viabilisation à prévoir
Libre de constructeur

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Localisation idéale
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••• Un emplacement stratégique et agréable à vivre •••

Centre du village, écoles, commerces, services et gare SNCF : 5 min
Montauban et centre commercial d'Aussonne : 10 min
Saint-Étienne-de-Tulmont, Nègrepelisse, Albias : 5 min en voiture / 15-20 min en vélo
Transports scolaires et bus à proximité
Accès A20 (vers Paris) : 10 min
Accès A 62 (vers Toulouse) : 25 min
Aéroport Toulouse/Blagnac : 45 min

••• Un cadre naturel exceptionnel •••

À proximité immédiate des plus beaux villages du secteur, Bruniquel, Penne, Saint-Antonin-Noble-Val... : 15-25 min
Nombreuses balades à pied et à vélo directement depuis le terrain
Environnement verdoyant typique du Quercy Vert-Aveyron

••• Pourquoi ce terrain ? •••

C'est l'équilibre parfait entre :

Vie au calme à la campagne
Proximité immédiate des services
Accès rapide aux grands axes et bassins d'emploi
Qualité de vie recherchée (nature, sécurité, mobilité douce)

Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme local : Une belle opportunité pour construire votre futur lieu de vie!

Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 189 5761

N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 575
- Superficie terrain : 575

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 45000 euros
Bien En copropriété : Non