Vente Terrain 2357 m² Montgaillard (81630)

iad France - Philippe Farges vous propose: Terrain Constructible de 1164 m2 à Montgaillard, aucun vis-à-vis, en cours de viabilisation.

Ce terrain est additionné d'une parcelle non constructible de 1193 m2, pour un total de 2357m² exposé Sud-Est.
Terrains agricoles voisins en culture biologique séparés par une haie naturelle.

Toutes les photos de cette annonce sont authentiques et n'ont subi aucune retouche ni recadrage.

**Description du Bien**
Situé dans la charmante commune de Montgaillard, ce vaste terrain de 2357m² offre une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier.
Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud-Est, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour la construction d'une future maison.

**Caractéristiques du Terrain**
Ce terrain est classé en zone constructible, offrant ainsi la possibilité de réaliser une maison selon vos besoins et vos goûts.
La parcelle non constructible vous offre un très grand espace pour un potager ou des plantations
Quatre noyers dont vous pourrez déguster les noix vous attendent sur ce terrain.

**Localisation**
Implanté dans un environnement calme et préservé de Montgaillard, ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Sur axe principal Montauban, Gaillac, Albi, Castres, 1h30 de Rodez.
Ecole maternelle et primaire
Cabinet infirmier
Reflexologue
Médiathèque
Alimentation, bar, tabac
Salle des fêtes
Eglise
Chemin de randonnée à proximité immédiate

**Viabilités**
Terrain avec CU (certificat d'urbanisme) et étude G1 réalisés.
Les raccordements en électricité et eau pour votre future construction sont en cours de travaux.

**Opportunité à Saisir**
Si vous recherchez un terrain spacieux, prêt à accueillir votre projet de maison, ne tardez pas à visiter ce terrain à Montgaillard. Idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel.

Pour une bonne consolidation de votre projet, je vous mettrai en contact avec mon courtier qui vous proposera la solution la plus fiable durable.

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Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain prêt à accueillir votre future maison, à Montgaillard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 2357
- Superficie terrain : 2357

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non