Vente Terrain 1016 m² Mouguerre (64990)

iad France - Julia Daireaux vous propose: Terrain à bâtir de 1 016 m² – Mouguerre – NATURE, CALME et PROXIMITE de Bayonne

Sur la commune recherchée de Mouguerre, découvrez ce terrain à bâtir de 1 016 m², offrant un cadre arboré, idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des services et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bayonne et la côte basque.
Vendu borné avec un accès indépendant, ce terrain laisse envisager la réalisation d'une confortable maison familiale d'environ 140 à 180 m² habitables, agrémentée d'un jardin, d'une terrasse et, selon votre projet, d'une piscine.
Situé en zone UD du PLU de Mouguerre, il bénéficie d'une emprise au sol maximale d'environ 200 m² (20%), offrant de belles possibilités d'aménagement.
Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité. Assainissement autonome à prévoir.
Une étude géotechnique G1 a déjà été réalisée et l'ensemble des documents administratifs et techniques est disponible afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet.
Les atouts :
•Terrain arboré
•Environnement calme et recherché
•Proximité de Bayonne et des commodités
•Accès indépendant
•Terrain borné
Une belle opportunité de construire une maison à votre image dans un secteur particulièrement apprécié.
- Chers confrères, je suis ouverte à l'inter cabinet -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 1016
- Superficie terrain : 1016

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non