Vente Terrain 94620 m² Figanières (83830)

FIGANIÈRES – TERRAIN AGRICOLE ET FORESTIER DE PLUS DE 9 HECTARES

Ancienne carrière réhabilitée – Ensemble foncier de plus de 9 hectares 'en zone naturelle'.

Rare sur le marché !

Cet ensemble foncier d'environ 9 hectares représente une opportunité d'investissement pour les professionnels, les collectivités, les exploitants agricoles, forestiers ou les porteurs de projets environnementaux.

Ancienne carrière, le site a bénéficié d'un important programme de terrassement et de réaménagement.

Ces travaux ont permis de restructurer le terrain et de préparer sa reconversion, offrant aujourd'hui une base solide pour le développement d'un nouveau projet.

Le bien s'inscrit dans une démarche de réhabilitation agroécologique, avec un projet technique déjà étudié visant à restaurer durablement ce site.
Les études réalisées portent notamment sur :

l'évaluation des caractéristiques géotechniques et environnementales du terrain ;
l'analyse de son fonctionnement écologique ;
l'expérimentation d'une plantation de Paulownia dans le cadre d'une restauration innovante ;
le suivi de l'évolution écologique du site et la définition d'un modèle de réhabilitation durable.

Selon les dispositions d'urbanisme en vigueur, le terrain autorise notamment :

les constructions et installations nécessaires aux équipements collectifs ;
les activités agricoles ;
les activités pastorales ;
les activités forestières.

Les atouts du bien :

Plus de 9 hectares.
Ancien site ayant déjà fait l'objet d'importants travaux de terrassement et de restructuration.
Projet de réhabilitation agroécologique documenté.
Potentiel de développement pour des activités agricoles, forestières ou environnementales, sous réserve des autorisations administratives.

Opportunité pour les investisseurs, les collectivités, les entreprises spécialisées ou les porteurs de projets de valorisation foncière.

Un dossier complet comprenant les références cadastrales, les documents d'urbanisme et les éléments relatifs aux travaux réalisés est disponible sur demande.

Un foncier rare, déjà valorisé par des aménagements significatifs, offrant un potentiel de reconversion durable dans un contexte où les projets de restauration écologique et de gestion responsable des espaces naturels prennent une importance croissante.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Régine FINISTRE.

Numéro de mandat : 13206A

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON