Vente Terrain 373 m² Saint-mars-du-désert (44850)

iad France - Clément Bouyer vous propose: TERRAIN À BÂTIR 384 M² EN IMPASSE – SAINT-MARS-DU-DÉSERT – BOURG

Exclusivité

Au cOEur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 373 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités de la commune.

Situé en zone UB du PLUi d'Erdre et Gesvres, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet de maison individuelle, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Avec une façade d'environ 12 mètres et une configuration rectangulaire, cette parcelle permet d'envisager différents projets de construction avec jardin. L'arrière du terrain bénéficie par ailleurs d'une exposition sud-est.

Situé en impasse, le terrain offre un environnement résidentiel calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-bourg.

Les atouts :

- Puits busé avec pompe de forage
- Réseau d'eau potable présent sur la parcelle
- Terrain libre de constructeur

À noter :
- Terrain non viabilisé
- Projet de construction soumis aux règles du PLUi d'Erdre et Gesvres et aux autorisations d'urbanisme en vigueur
- CU Opérationnel validé en 2025, Plan de division en cours et validé d'ici début octobre

Pour davantage d'informations sur la parcelle et son potentiel constructible, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 373
- Superficie terrain : 373

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non