Terrain à vendre Saints-en-puisaye (Yonne 89)
Vente Terrain 25 394 m²
iad France - Ludovic Brun vous propose: Vaste terrain de loisir de plus de 2.5 hectares, boisé, et abritant un grand étang de 7500 m2 environ, alimenté par le Branlin, avec bassin de rétention et frayère.
Sur ce terrain, 3 habitations sont implantées (légales avec PC et DAACT) :
- Une maison principale de 54 m2 habitables, avec poêle à bois et fosse septique.
- Un chalet de 30 m2 habitables, avec poêle à bois et fosse septique.
- Un bungalow de 18 m2 habitables, avec poêle à bois et fosse septique.
L'ensemble dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique Linky.
On y trouve également une cabane de gardien de 16 m2 (qui peut être rénovée pour faire un hébergement d'appoint), 2 cabanes de jardin en bois, ainsi qu'un abris/atelier ouvert.
L'étang a été ré-empierré en 2017 et ne fuis pas. Il est classé en 'eaux mortes', ce qui dispense du permis de pêche.
Nombreux arbres fruitiers.
Idéal pour une famille élargie, et /ou pour location saisonnière.
Un endroit rare, véritable havre de paix bucolique et poétique à la fois... Si une visite s'impose, c'est bien celle-ci !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface totale : 25394
- Superficie terrain : 25394
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Sur ce terrain, 3 habitations sont implantées (légales avec PC et DAACT) :
- Une maison principale de 54 m2 habitables, avec poêle à bois et fosse septique.
- Un chalet de 30 m2 habitables, avec poêle à bois et fosse septique.
- Un bungalow de 18 m2 habitables, avec poêle à bois et fosse septique.
L'ensemble dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique Linky.
On y trouve également une cabane de gardien de 16 m2 (qui peut être rénovée pour faire un hébergement d'appoint), 2 cabanes de jardin en bois, ainsi qu'un abris/atelier ouvert.
L'étang a été ré-empierré en 2017 et ne fuis pas. Il est classé en 'eaux mortes', ce qui dispense du permis de pêche.
Nombreux arbres fruitiers.
Idéal pour une famille élargie, et /ou pour location saisonnière.
Un endroit rare, véritable havre de paix bucolique et poétique à la fois... Si une visite s'impose, c'est bien celle-ci !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface totale : 25394
- Superficie terrain : 25394
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- Superficie 25394m2 environ
- Constructible NC
- Extérieur Surface terrain : 25394 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2112460
- Mise à jour 17/09/2026 à 07:41
3 minQualité de connexion internet à Saints-en-puisaye (Yonne 89)
15%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
2%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Biens à acheter à Saints-en-puisaye
, 102m², 270 000 € Saints-en-Puisaye (89520)
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Services
immobiliers
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