Vente Terrain 765 m² Bogeve (74250)

Profitez d'un emplacement rare avec vue, altitude et ensoleillement. Ces 3 parcelles viabilisées à Bogeve, à 2 minutes des commodités et 3 km des pistes, s'adaptent à votre projet de construction en respectant l'architecture savoyarde.

Découvrez 3 superbes parcelles viabilisées, situées route de la Chaîne d Or, au hameau du Jorat à Bogève, à 1 030 m d altitude. Leur situation privilégiée leur permet de profiter d un excellent ensoleillement en toute saison et d être régulièrement au-dessus du brouillard hivernal.
La route principale desservant les terrains est praticable et entretenue toute l année, y compris en période hivernale.
Le centre de Bogève se trouve à seulement 2 minutes, avec commerces et écoles, tandis que l accès à l autoroute en direction de Genève est à environ 20 minutes.
Les parcelles bénéficient d une magnifique vue dégagée sur la vallée jusqu à la chaîne des Aravis. Elles se situent également à seulement 3 km de la station des Brasses, offrant de nombreuses activités été comme hiver : ski alpin aux Brasses, ski de fond à Plaine-Joux, randonnées et activités de pleine nature, avec un accès direct par le hameau des Bossons.
Les parcelles sont viabilisées et disposent du tout-à-l égout, de la voirie et des différents réseaux.
Avec une pente d environ 20 %, la configuration du terrain se prête particulièrement bien à la réalisation d une construction avec sous-sol, tout en permettant de conserver un bel espace extérieur et un agréable terrain d agrément.
Pour chaque lot, la surface d emprise au sol maximale est de 300 m², tout comme la surface de plancher autorisée, fixée à 300 m².
Situées en zone Uc du PLU, les constructions devront respecter les règles d urbanisme permettant leur parfaite intégration dans cet environnement privilégié. L architecture conservera une identité savoyarde et montagnarde, notamment avec l utilisation de bardage bois ou d aspect bois sur une partie des façades.
Un emplacement rare à découvrir absolument, réunissant vue, altitude, ensoleillement et proximité de la station.
Panneau sur place et dossier complet disponible auprès de notre agence Coreag Immobilier à Viuz-en-Sallaz.
Notre agence peut également vous accompagner avec la réalisation d un avant-projet personnalisé d implantation, comprenant des plans, ainsi que la possibilité d obtenir un chiffrage global clé en main de votre projet de construction.

Situation GPS : 46°11 09.50 N 6°26 09.55 E
PRIX DES TERRAINS VIABILISÉS :
Lot 1 : 189 000 Euros Lot 2 : 219 000 Euros Lot 3 : 249 000 Euros
Bien en copropriété : 3 lots
Charges courantes : 60 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 189 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Descriptif :
- Superficie terrain : 765

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 60 euros