Vente Terrain 203000 m² Brusque (12360)

Opportunité unique : ensemble de parcelles en zone naturelle et agricole à Brusque. Activités diversifiées possibles, accès facile et cadre préservé idéal pour résidences principales ou secondaires.

BRUSQUE (AVEYRON) - Venez découvrir cet ensemble de parcelles en zone naturelle (non classé en Espace Naturel Sensible) et zone agricole (secteur AP), avec plusieurs activités possibles, comme l'élevage de chevaux, de moutons, de chiens, ..., et zones de stockage (hangar, carport, garages, caves, pièces fermées).

Bordant le petit ruisseau de Sanctus, et au coeur du secteur préservé de la Dent de Saint Jean, l'environnement est de moyenne montagne pour une partie des parcelles, et parfaitement accessible en véhicules sur la zone plane basse des bâtis, grâce à un chemin d'accès parfaitement carrossable.

ENVIRONNEMENT- TRANSPORTS

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Le village de Brusque a environ 260 habitants, et est à 12 kms de Camarès (1050 habitants), 30 kms de Lacaune (2500 habitants) et 35 kms de Saint-Affrique (8 000 habitants). Montpellier Ouest et Béziers Centre sont à 01h30 et Toulouse Est à 02h00. Les plages de Valras et Vias sont à 01h30.

Le village est connu aussi pour ses parcours de randonnée, et est particulièrement apprécié pour son calme en résidence principale, mais aussi pour des séjours à la campagne, ou en résidence secondaire.

Une supérette Utile et une boulangerie sont présentes dans le village. Vous trouverez également un café, un restaurant, un hôtel et un village vacances, un garage automobile, une station-service, un salon de coiffure, un kiné, et enfin un relais postal.

La commune dispose d'un dispositif de transport de bus à la demande mise en place par la communauté de communes qui permet de rejoindre Camarès et Saint-Affrique en traversant plusieurs villages.

AMENAGEMENT EN BÂTIS DES PARCELLES

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1ère zone couverte entrée de parcelle

- Entrée fumoir = 7,93 m²

- Stockage à côté = 15,46 m²

- Grenier entrée = 16,57 m²

- Stockage bois = 8,6 m²

2ème zone couverte

- Garage 1 = 29,35 m²

- Garage 2 (porte blanche) = 15 m²

- Poulailler = 7,10 m²

3ème zone couverte

- Hangar ouvert = 59,5 m²

- 2 boxs à chevaux = 24,52 m²

- Mangeoire à chevaux = 7,05 m²

4ème zone couverte

- Chenil = 56,78 m²

- Carport stockage = 23,56 m²

A proximité des boxs, il y a un espace d'environ 200 m², pouvant être utilisé en manège extérieur à chevaux.

ZONAGES PARCELLAIRES

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Un total de 16 parcelles forme le bien vendu. Une parcelle est en zone AP, 3 mêlent la zone N (naturelle) et la zone agricole AP , et 12 sont en zone N (naturelle).

13 parcelles sont en nature de cadastre lande, 2 en taillis, et 1 en terre.

Une parcelle d'environ 3000 m² n'est pas directement voisine des autres.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.974255

Nom du négociateur : DELAUNAY Mickaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant