Vente Terrain 7 pièces 126 m² Draguignan (83300)

Ce terrain de 8 517 m² sur les hauteurs de Draguignan bénéficie d'une vue dominante et d'un cadre préservé. Idéal pour un projet sur mesure, il permet de rénover ou de démolir l'ancienne bâtisse en fonction de vos envies.

Situé dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Draguignan, ce terrain de 8 517 m² offre un environnement préservé et une vue dominante dégagée, typique des restanques provençales avec son relief naturel. Classée en zone UCb du Plan Local d'Urbanisme, la parcelle affiche une emprise au sol théorique de 15 %, permettant d'envisager un projet architectural sur mesure de grande envergure. L'implantation définitive et la constructibilité réelle devront toutefois composer avec les contraintes d'urbanisme propres au site (topographie, intégration paysagère, préservation de l'environnement et accès). Une bâtisse ancienne en état de délabrement avancé est actuellement implantée sur la propriété. Elle laisse le choix entre une rénovation intégrale pour les amateurs de vieilles pierres ou une démolition pour concevoir une villa contemporaine aux normes actuelles. Côté viabilité, les réseaux se situent en bordure immédiate : eau potable, tout-à-l'égout, réseau pluvial, électricité et télécoms sont directement accessibles, facilitant les démarches techniques. Une belle opportunité patrimoniale pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 8517
Année de construction : 1890
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Aucun
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : DR3640

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros