Vente Terrain 133087 m² Usclas d'herault (34230)

Découvrez un vignoble de 13 ha 30 a 87 ca à Usclas d'Hérault, bénéficiant d'un terroir d'exception et d'une exploitation traditionnelle. Parfaitement entretenu, ce bien est idéal pour produire des vins de qualité.

iad France - Aurélie Branger vous propose: VIGNES - Secteur Usclas-d'Hérault.

Ces superbes parcelles de vignes bénéficient d'un terroir reconnu pour sa qualité et une exposition idéale, propice à la production de vins d'excellence.

Le vignoble est cultivé de manière traditionnelle, avec une partie des vignes palissées et des rendements maîtrisés pour garantir la qualité. Les parcelles bénéficient d'un sol fertile et d'un entretien soigné grâce à des équipements performants et durables.

L'exploitation est équipée d'un système d'irrigation goutte-à-goutte, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, complété par la présence de puits. Les installations incluent des piquets en acier galvanisé, assurant robustesse et longévité.

Caractéristiques principales :
Cépages : Chardonnay et Merlot
Surface totale : 13 ha 30 a 87 ca

Les Atouts :
- Terroir d'exception : parcelles saines et plates, parfaitement entretenues, idéales pour produire des vins de caractère
- Accessibilité optimale : accès facilité pour les engins agricoles et de vendanges Infrastructure complète : présence de points d'eau, système d'irrigation performant (goutte-à-goutte), pompes et puits.

Si vous êtes passionné(e) cette affaire est pour vous !!! appelez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133087
- Surface totale : 133087
- Superficie terrain : 133087

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non