155 m² Toulouse (31100)

iad France - Carine Soubie () vous propose : BUREAUX À VENDRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ROUTE D'ESPAGNE, TOULOUSE
Offrez à votre entreprise une adresse à forte visibilité sur l'un des axes les plus dynamiques du sud toulousain.
Situés au sein d'un ensemble immobilier qualitatif à usage mixte (commerces et bureaux), ces bureaux indépendants de 155 m² environ répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage séduisent par leur fonctionnalité, leur confort et leur image professionnelle valorisante.
Un cadre de travail élégant et performant
Pensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, les espaces se composent de :
Un accueil soigné pour recevoir votre clientèle
4 bureaux lumineux au RDC
3 bureaux à l'étage
Un espace détente, repas pour vos collaborateurs
Une agréable terrasse privative
climatisation
2 places de stationnement extérieures
L'ensemble offre un environnement de travail à la fois professionnel, confortable et immédiatement opérationnel.
Potentiel d'agrandissement rare
Une opportunité supplémentaire s'offre à vous :
il est possible d'acquérir un plateau complémentaire de 112 m² environ situé à l'étage, appartenant à un autre propriétaire également vendeur.
Les deux surfaces peuvent communiquer, permettant la création d'un siège social ou d'un espace de travail d'envergure, parfaitement adapté à une entreprise en croissance, ou a une maison de santé pluriprofessionnelle.

Accessibilité remarquable
Un emplacement stratégique garantissant fluidité des déplacements pour vos équipes comme pour vos clients :
Proximité immédiate de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Gare SNCF Gallieni-Cancéropole
Accès direct à la rocade A620 (entrée/sortie Langlade)
Transports en commun à proximité (L04, L05, 152)
Borne de recharge électrique à proximité
Connexion rapide au périphérique - secteur Les Arènes
Une adresse idéale pour professions libérales, cabinets, sièges d'entreprise, sociétés de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur porteur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie (ID 75357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 489106443
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non