112 m² Toulouse (31100)

iad France - Carine Soubie () vous propose : Idéalement situé sur un axe majeur du sud toulousain, route d'Espagne, ce local professionnel de 112 m² environ au 1er étage bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires.
Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre une configuration immédiatement exploitable pour une activité médicale ou paramédicale, tout en pouvant parfaitement être transformé en bureaux haut de gamme.
Des espaces lumineux et fonctionnels
Climatisation
Très agréable à vivre au quotidien, le plateau séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il comprend :
Un espace d'accueil pour la patientèle ou la clientèle
Trois grands cabinets / bureaux spacieux
Un sanitaire
Une organisation fluide et professionnelle
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Idéal professions médicales, libérales ou tertiaires
Ce local conviendra parfaitement à :
Cabinet dentaire actuellement
Professions paramédicales
Cabinet pluridisciplinaire
Activités libérales
Bureaux d'entreprise
Opportunité d'extension exceptionnelle
Il est également possible d'acquérir le local du rez-de-chaussée situé dans le même ensemble immobilier, permettant de relier les deux niveaux.
Cette configuration offre la possibilité de créer un ensemble professionnel d'environ 267 m² environ (155 m² environ + 112 m² environ), idéal pour :
Maison de santé
Centre médical ou paramédical
Clinique spécialisée
Siège d'entreprise
Structure pluridisciplinaire
Une opportunité rare sur le secteur pour un projet d'envergure.
Un bien stratégique alliant visibilité, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution.
Informations complémentaires et visite sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie (ID 75357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 489106443
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non